WORK & LIFE
MODERNE WOHN- UND ARBEITSWELTEN – SMART, NACHHALTIG UND LEBENDIG .
Das markante Eckgebäude an der Kommandant-Prendel-Allee bildet das Entree zum Stötteritzpark. Work & Living beschreibt das Potenzial für einen smarten und modernen Quartiersneubau mit idealen Wohn-, Lebens- und Arbeitsbedingungen. Die Geschossfläche von etwa 8.500 m² teilt sich auf in Apartments und Offices in den oberen Stockwerken sowie kleinen Läden und Gastronomie im Erdgeschoss.
Attraktive Wohnlösungen kombiniert mit Gewerbeflächen ermöglichen eine lebendige und harmonische Gemeinschaft. Balkone und große Fensterflächen zum grünen Innenhof und dem neu gestalteten südlich angrenzenden Stadtplatz sorgen für helle und luftdurchlässige Raum-Einheiten. Eine zukunftsweisende Infrastruktur, nachhaltige Bauweise, die vielfältige Umgebung und Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks komplettieren den hohen Standard des Gebäudes.
Grundstücksfläche: 4.000 m²
Geschossfläche: 8.500 m²
Stellplätze Tiefgarage: 45
Büroflächen: 1. OG – 2. OG
Wohnen: 3. OG – 5. OG
GREEN 4 LIFE
LEBENSRAUM FÜR EINE VIELFÄLTIGE GEMEINSCHAFT – ÖKOLOGISCH, NACHHALTIG UND SOZIAL.
Das Gebäude-Ensemble im Stötteritzpark ist speziell für Single-, Familien- oder Gemeinschaftswohnen konzipiert. Der insgesamt knapp 34.000 m² große Wohncampus ist für bis zu 450 Apartments unterschiedlicher Größe vorgesehen und besteht aus vier Einzelgebäuden, die über eine idyllische Grünanalage miteinander verbunden sind. Dabei können sowohl öffentlich geförderte sowie frei finanzierte Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon mit viel Gestaltungsfreiraum. Eine naturnahe ökologische Fassadengestaltung, Retensionsdächer und Photovoltaik sind dabei fester Bestandteil der Quartiersentwicklung.
Markant ist der zentrale, autofreie und durch seine natürliche Gestaltung auch klimaregulierende Innenbereich. Ein Café und Bürgerbüro verbinden urbanen Komfort mit vielseitigen Servicemöglichkeiten für Mieter und Anwohner.
Grundstücksfläche: 18.600 m²
Geschossfläche: 34.000 m²
Stellplätze Tiefgarage: 165
LIFE & CARE
MODERNE WOHN- UND PFLEGEKONZEPTE – SELBSTBESTIMMT, UMFASSEND UND ZENTRAL.
Den nördlichen Abschluss an den Stötteritzpark bildet das Wohn und Pflegezentrum an der Schlesierstraße. Auf einer Geschossfläche von 19.000 m² entsteht eine generationsübergreifende Wohn- und Serviceimmobilie. Der Standort ermöglicht ganzheitliche Pflegelösungen mit betreuten Wohnkonzepten und bietet viele medizinische und soziale Versorgungsangebote.
Der neue Gebäudekomplex fügt sich selbstbewusst und harmonisch in die gründerzeitliche Bestandsbebauung ein und verfügt über einen exklusiven und großzügigen Gartenbereich. Von den Balkonen auf der Südseite blickt man in die grüne Mitte des Quartiers. Hier befinden sich die ebenerdigen Hauptzugänge, die Zufahrt zur Tiefgarage sowie Stellplätze für Anlieferung, Rettungsfahrzeuge und Besucher. Die Schlesierstraße ist in diesem Bereich verkehrsberuhigt – eine Durchquerung des Quartiers ist nur mit Fahrrädern oder zu Fuß möglich. Das durch zahlreiche Grünanlagen geprägte Areal verbindet das westlich gelegene Nahversorgungszentrum, das sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und gastronomische Angebote auszeichnet, mit dem östlich gelegenen Gewerbezentrum mit Fitnessstudio, Kinderspielwelt und verschieden Atelier- und Büroflächen.
Grundstücksfläche: 10.700 m²
Geschossfläche: 19.000 m²
Stellplätze Tiefgarage: 40
BUSINESS & BALANCE
PERFEKTER RAUM FÜR ARBEIT UND FREIZEIT – KREATIV, INDIVIDUELL UND FLEXIBEL.
Das Gewerbezentrum in der Holzhäuserstraße 124 ist kreativer Mittelpunkt im Stötteritzpark und bietet Platz für moderne Loft-Büros, Kunst- und Atelierräume sowie Angebote für Co-Working, Bildung, Sport und Freizeit. Das ehemalige VEB-Geräte- und Reglerwerk prägte den Standort über viele Jahre. Von dem Werk, in dem bis Anfang der 90er Jahre Steuerungs- und Automatisierungstechnik entwickelt wurde, ist nur noch das große Hauptgebäude erhalten.
Die Struktur des 5-Geschossers ermöglicht flexible Mietflächen für individuelle Bedürfnisse. Ein Fitnessstudio, eine Kinderspielwelt, ein berufliches Schulungszentrum sowie eine karitative Einrichtung sind bereits Mieter im Objekt. Mit einem 360-Grad-Blick hat man eine hervorragende Sicht über Teile von Leipzig und das Völkerschlachtdenkmal.
Das Grundstück verfügt über eine Mobilitätsstation und einen direkten ÖPNV-Anschluss. Die grüne Umgebung des Stötteritzparks dient als Kommunikationsfläche und ist charakteristisch für die gesamte Quartiersentwicklung.
Grundstücksfläche: 6.000 m²
Mietfläche: 6.800 m²
KFZ-Stellplätze: 75
Ein perfekter Tag im Stötteritzpark
Strahlender Morgen
Die ersten Sonnenstrahlen dringen durch die großen, bodentiefen Fenster, während der Duft von frischem Kaffee die moderne Wohnküche erfüllt. Vom Balkon aus fällt der Blick auf die ruhigen Wege der Grünflächen, wo die ersten Jogger ihre Runden drehen und die Vögel zwitschern. Ein kurzer Spaziergang gibt Ihnen ebenfalls Energie für den Tag – dabei holen Sie sich gleich frische Brötchen in der Bäckerei um die Ecke.
Lebensqualität im Stötteritzpark
Der Stötteritzpark bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die modernen Wohnungen und Arbeitsräume sind nicht nur ästhetisch gestaltet, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Die Nähe zur Natur fördert Entspannung und Kreativität, während die durchdachte Infrastruktur kurze Wege und Flexibilität garantiert. Hier wohnen und arbeiten Sie in einer Umgebung, die modernes Leben erleichtert und das Beste aus jedem Tag herausholt.
Aktiv über den Tag
Vor der Arbeit machen Sie sich auf den Weg ins Fitnessstudio, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier erwartet Sie eine moderne Ausstattung und ein freundliches Team, das Ihnen hilft, Ihre sportlichen Ziele zu erreichen – sei es beim Krafttraining, Yoga oder einem der vielen Kurse.
Der Stötteritzpark bietet Raum für vielseitige Aktivitäten: ein Spaziergang mit den Kollegen, ein Tennismatch auf dem nahegelegenen Sportplatz oder ein Besuch in der Schwimmhalle. Besonders Familien kommen auf ihre Kosten – die Spielplätze und offenen Wiesen laden zum Toben und Entdecken ein.
Bewusstes Leben
Der Stötteritzpark bietet die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. Ob sportliche Herausforderungen, gemeinsame Erlebnisse in der Natur oder einfach der Genuss von Ruhe und Grün – das Quartier schafft einen Ort, an dem Körper und Geist gleichermaßen aufblühen können. Dank seiner idealen Lage und durchdachten Gestaltung vereint der Stötteritzpark alles, was modernes Leben lebenswert macht.
Einkaufen, Genießen, Erleben
Ein schneller Lebensmittel-Einkauf für den Abend oder ein Restaurantbesuch in der Mittagspause – einladende Geschäfte und Gastronomie bieten für jeden Geschmack das Richtige, um Energie für den Nachmittag zu tanken. Ein kleines Café um die Ecke bietet hausgemachten Kuchen an und lädt in einer entspannten Atmosphäre zum Verweilen ein. Und falls Sie noch etwas vergessen haben, steht ein gut sortierter Drogeriemarkt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung.
Alles in Ihrer Nähe
Die Nahversorgung im Stötteritzpark ist so gut, dass Sie alles was Sie brauchen, direkt vor der Tür haben. Ob Sie frische Lebensmittel, ärztliche Angebote, Dienstleistungen oder einfach nur eine kleine Auszeit suchen – hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Das Stadtquartier Stötteritzpark macht das Leben einfach und bequem, damit Sie mehr Zeit für das haben, was wirklich zählt.
Abendstimmung & Nachbarschaftsleben
Die letzten Sonnenstrahlen spiegeln sich in den modernen Fassaden der Gebäude. In den grünen Innenhöfen trifft sich die Nachbarschaft. Kinder spielen auf den Wegen, ihr Lachen hallt zwischen den Bäumen, während Eltern und Großeltern auf Bänken sitzen, sich unterhalten und den Tag gemeinsam ausklingen lassen. Man spürt eine friedliche Atmosphäre, während langsam die Lichter in den Wohnungen nach und nach heller werden – ein gelungener Ausgleich zwischen urbanem Leben und persönlicher Entspannung.
Leben für alle Generationen
Von jungen Familien, die in modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen neue Lebensabschnitte beginnen, bis hin zu älteren Menschen, die die Nähe zu Services und Unterstützung schätzen – das Quartier Stötteritzpark schafft Raum für alle. Hier treffen unterschiedliche Lebensentwürfe aufeinander und bereichern sich gegenseitig. Die großzügigen, grünen Freiflächen laden sowohl Kinder zum Spielen als auch Senioren zum Spazieren und Entspannen ein. Gemeinsame Treffpunkte wie Cafés und Freizeitangebote fördern den Austausch zwischen den Generationen, während barrierefreie Wohnkonzepte für ältere Bewohner und flexible Arbeitsräume für Berufspendler oder junge Unternehmen gleichermaßen zur Verfügung stehen.
Nachhaltig und Umweltfreundlich
Verantwortung für Mensch und Umwelt
Wir stehen für zukunftsorientiertes Bauen, das Ökologie und Ökonomie in Einklang bringt. Wir übernehmen Verantwortung – für unsere Projekte, unsere Partner und die Welt von morgen. Unser Ziel ist es, nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die nicht nur den heutigen, sondern auch den zukünftigen Generationen dienen.
Dabei setzen wir auf umweltbewusstes Handeln in jeder Phase unserer Projekte:
- Ressourcenschonende Bauweise: Wir verwenden nachhaltige Materialien und achten auf energieeffiziente Bauprozesse, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
- Innovative Umweltkonzepte: Von Photovoltaikanlagen und Retensionsdächern bis hin zu wasser- und luftdurchlässigen Belegen für Wege, Flächen und den Baumschutz – wir integrieren erneuerbare Energien und ökologische Materialen, um unsere Immobilien klimafreundlich zu gestalten.
- Grüne Quartiere: Unsere Projekte sind geprägt von großzügigen Grünflächen, die nicht nur zur Lebensqualität beitragen, sondern auch wichtige Lebensräume für Flora und Fauna schaffen.
- Zukunftsfähige Mobilität: Mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradwegen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fördern wir umweltfreundliche Mobilitätslösungen.
Lebensräume schaffen
Nachhaltigkeit ist für uns mehr als ein Konzept – es ist unser Antrieb. Mit jedem Projekt leisten wir einen Beitrag zu einer lebenswerteren, umweltbewussten Zukunft. Denn bei der WEP-Gruppe steht der Mensch im Mittelpunkt – heute, morgen und übermorgen.
Stimmen aus Stötteritz
Hier im Stadtteil Stötteritz haben wir als Familie nach langer Suche endlich unser perfekte Zuhause gefunden. Wir können uns nicht mehr vorstellen, irgendwo anders in Leipzig zu wohnen und zu leben.
Für mich als Pendlerin ist Stötteritz ideal. Ich habe mit der Autobahn 38 und der S-Bahn eine perfekte Anbindung zu meinem Arbeitsort und abends bin ich wieder im Grünen oder habe nur einen kurzen Weg in die Innenstadt.
Ich bin Studentin und fühle mich hier im Stadtteil sehr wohl und zur Uni ist es auch nicht weit. Straßenbahn und Späti sind direkt um die Ecke. Ich liebe aber auch die Natur ringsherum und gehe gern morgens Joggen als Ausgleich.
Ich lebe hier seit vier Jahren in einer Pflegeeinrichtung, bin aber noch ganz mobil. Deshalb schätze ich die vielen Freizeitangebote und die Nähe zu meiner Hausärztin.
Ich bin jetzt seit über zwanzig Jahren in Stötteritz, und ich muss sagen: Hier schlägt mein Herz ruhiger. Die alten Bäume, die Nachbarn, die mich grüßen – das ist mein Zuhause.
Ich hätte nie gedacht, dass ich so einen inspirierenden Ort zum Leben und Arbeiten finde – Stötteritz gibt mir genau den Freiraum, den ich fürs Gründen meines Unternehmens brauche.
Standort-Vorteile
Formular
Kontakt
Stötteritzpark GmbH & Co. KG
Deutscher Platz 4
04103 Leipzig
Tel.: 0341/244 31 00
E-Mail: info@wep-gruppe.de
Linkedin: linkedin.com/company/wep-gruppe
